Verhuizen is goedkoper dan een appartement kopen in uw stad.

Verhuizen is goedkoper dan een appartement kopen in uw stad.

Ik ben geboren en woon in Khabarovsk. Als ik schrijf over hoeveel onroerend goed in het Verre Oosten kost, verschijnen er steevast lezers die zeggen: «Waarom is het zo duur? De prijs is te hoog!» Ja, we zouden graag onroerend goed goedkoper kopen, maar wie zou dat toestaan.

Prijs voor 1 m². woningen in grote steden in het Verre Oosten (Khabarovsk, Vladivostok, Yuzhno-Sakhalinsk) zijn vergelijkbaar met de prijzen in de regio Moskou. Bijvoorbeeld, in 2021, 1 m². in Khabarovsk kost het ongeveer 100 duizend roebel. Dit is de oorspronkelijke woning. Voor hetzelfde geld kun je een nieuw appartement kopen in Ramenskoye, Lytkarino, Schelkovo en Dmitrov.

In Khabarovsk, in het stadscentrum, wordt een appartement verkocht voor 45 miljoen. In Khabarovsk, in het stadscentrum, wordt een appartement verkocht voor 45 miljoen.

Niet minder vreemd zijn de prijzen voor appartementen in kleine steden. In het Verre Oosten zijn er steden met een bevolking van 10 tot 30 duizend inwoners. Meestal werden ze opgericht rond stadsvormende ondernemingen. Bedrijven zijn ingestort en nu is er praktisch geen werk. Daarom vertrekken mensen naar grote steden in het Verre Oosten of het westen van Rusland.

In theorie zou onroerend goed in deze steden goedkoop moeten zijn, omdat er bijna geen vraag naar is. Maar om de een of andere reden zijn de prijzen zelfs in deze kleine steden hoog.

We hebben dit persoonlijk ervaren toen de ouders van mijn man 4 jaar geleden besloten om van appartement te veranderen. Ze woonden in het kleine stadje Sovetskaya Gavan (ongeveer 23.000 inwoners) en besloten een appartement te kopen in dezelfde stad, maar in een van de centrale straten. Ze dachten dat het winstgevender zou zijn dan naar Chabarovsk te verhuizen.

Het bleek dat 2-kamerappartementen die geschikt zijn voor hen in het centrum meer dan 2,3 — 2,7 miljoen roebel kosten. (Ik herinner u eraan dat de prijzen voor 2017 zijn). Waarschijnlijk was er een goede reparatie voor dat soort geld? Nee. Het waren typische ‘grootmoeders’-appartementen met oude meubels en behang dat van de muren afbladderde. Ik overdrijf niet over behang. In een van de appartementen hingen ze neer.

De prijs van een van de appartementen was 2,7 miljoen roebel. De eigenaar zei dat hij het appartement in Sovetskaya Gavan wilde verkopen en een appartement in Khabarovsk wilde kopen, zodat hij naast zijn kinderen zou kunnen wonen. Hij rekende erop dat iemand ooit een appartement voor deze prijs zou kopen.

De kosten van een appartement in Sovetskaya Gavan in 2021. De kosten van een appartement in Sovetskaya Gavan in 2021.

Natuurlijk realiseerden de ouders van de man zich dat het gemakkelijker en goedkoper was om een ​​appartement in Khabarovsk te kopen. Natuurlijk is dit geld niet genoeg voor een appartement in het centrum van Khabarovsk, maar aan de rand van de stad kun je een behoorlijk goede optie vinden.

Als gevolg hiervan kochten ze een appartement in Khabarovsk voor 2,3 miljoen roebel (microdistrict Severny). Het blijkt dat het in termen van geld winstgevender is om naar een grotere stad te verhuizen dan om een ​​appartement in je kleine stad te kopen.

De kosten van een appartement in Khabarovsk in het KAF-basisgebied in 2021. De kosten van een appartement in Khabarovsk in het KAF-basisgebied in 2021.

Nu zijn de prijzen natuurlijk veranderd. Maar nogmaals, ze zijn zowel in grote steden als in kleine steden veranderd. Sommige appartementen in Sovetskaya Gavan worden verkocht voor 3 miljoen roebel. Voor hetzelfde geld kun je een appartement kopen in het KAF-basisgebied in Khabarovsk. Maar het gebied is hoogstwaarschijnlijk minder dan in Sov.Gavan, hoewel je naar opties kunt zoeken.

Naar mijn mening heeft het geen zin om in kleine steden zulke hoge prijzen vast te stellen en te wachten tot iemand het koopt. Je kunt dus eeuwig wachten. Kennissen van de ouders van de man konden bijvoorbeeld hun appartement niet verkopen, zelfs niet voor een lage prijs. Ze verhuisden naar het westen en lieten het appartement leeg achter.

Hoeveel kosten appartementen in jouw stad? Vindt u dat de staat de prijzen van onroerend goed, dat voor onze ogen elk jaar duurder wordt, moet reguleren?

Abonneer je op het kanaal Abonneer je op het kanaal!

Mijn blog | Verhuizen is goedkoper dan een appartement kopen in uw stad. Prijzen voor appartementen in het Verre Oosten |toeristisch|

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Previous post “Japanners, pas op met auto’s!
Next post Japanse kwaliteit is de beste?